不動産投資を始めるためには税金が必要

不動産投資を始めるために必要な費用として税金があります。

まず、印紙税がかかります。

印紙税とは、契約書などに貼る印紙の代金です。


不動産投資を行う際には、まず物件を取得しなければなりません。

物件を購入するときには売買契約を交わしますが、この契約書には印紙をはらなければなりません。

その金額は売買代金によって異なっていて、例えば1000万円から5000万円なら15000円の印紙が必要となります。

アパートローンなどで借り入れをする場合にも契約書を交わしますが、この際にも印紙が必要となります。
売買をすることによって物件の名義人が変わります。
この時には名義を書き換えるために登記という手続きが必要となります。


登記は法務局で行いますが、その際には登録免許税という税金を支払わなければなりません。


また、ローンを組む際には抵当権を設定しますが、この際にも抵当権を設定するための登記が必要となりますから、登録免許税を支払わなければなりません。


そして、固定資産税の生産額が必要となります。


売買する時期によって異なりますが、保有する期間で按分するのが一般的です。

固定資産税は1月1日の所有者に対して請求されますから、先に売り手が支払っているはずです。

その一部を売り手に対して支払うというのが一般的な方法となっています。

不動産投資ではこのようにいろいろな税金がかかってきますから、その金額を先に把握しておくことは必要です。

http://www.tse.or.jp/glossary/gloss_h/hu_hudousan.html
http://matome.naver.jp/odai/2139149829207278501
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1466.htm

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